Het gelijk van het Huurteam

De Huurcommissie heeft afgelopen week uitspraak gedaan in een zaak die door het Huurteam Hilversum voor een huurder was aangespannen. Het betrof in dit geval een gebrek in de Categorie A. De verhuurder liet vanaf het begin van het huurcontract na om een gebrek, zijnde het aanbrengen van een ventilatievoorziening in de douche, op te lossen. Teneinde raad kwam het Huurteam er bij. In eerste instantie werd getracht om via bemiddeling een goede oplossing te vinden. De verhuurder wilde daar niets van weten: hij was gewoon niet bereid om ook maar enigszins op onze voorstellen in te gaan. Na een aantal weken getracht te hebben om tot een snelle oplossing te komen, werd besloten om naar de Huurcommissie te stappen en hen om een uitspraak in deze kwestie te vragen. De rapporteur van de Huurcommissie is komen kijken, heeft het gebrek geconstateerd en na enkele weken werden zowel de huurder (met het Huurteam als ondersteuning en gemachtigde) als de verhuurder ter zitting geroepen. De verhuurder gaf ter zitting weliswaar aan om binnen enkele dagen het gebrek te verhelpen (wat tussen haakjes nog niet is gedaan), maar daar heeft de Huurcommissie geen boodschap aan: het gaat immers om de stand op dat moment. De uitspraak van de Huurcommissie, enkele weken later, betekende dat de huurder zijn maandelijkse huur kon aanpassen van €558,64 naar €138,56 en dat met terugwerkende kracht. Het Huurteam heeft deze week bij de verhuurder een vordering ingesteld van €3780,72. De huurder was blij dat het Huurteam haar kon ondersteunen en zag al een mooie vakantie in het vooruitzicht.
Noot: De door de Huurcommissie uitgesproken maandelijkse huur blijft bestaan zolang als de verhuurder het gebrek niet heeft opgelost.