dinsdag 22 juli 2008
Huisvredebreuk en/of inbraak en/of ......
Huurders hebben schriftelijke toezegging, na tussenkomst Huurteam, dat ze de woning kunnen blijven huren. Huurders komen terug en stellen vast dat ze niet meer binnen kunnen komen. Buren geven aan dat verhuurder met enkele kennissen de deur heeft ingetrapt en de sloten heeft gewisseld. Huurteam geeft als advies aangifte te doen van huisvredebreuk c.q. inbraak c.q. schending woongenot door verhuurder. Huurder gaat naar wijkagent. Deze zegt niets voor ze te kunnen doen, omdat in de woning geen bed meer staat en de woning dus niet wordt bewoond. Een vreemde zaak, lijkt ons, omdat er wel degelijk sprake is van een huurwoning waarvoor huur wordt betaald. Verhuurder mag nier zonder dringende reden (bijvoorbeeld brand en/of wateroverlast) de woning ongevraagd betreden, laat staan de deur intrappen en er nieuwe sloten op zetten. Dit wordt uitgezocht. We houden u op de hoogte.
vrijdag 11 juli 2008
Huurders betalen regelmatig te veel
Huurcommissie wijst huurders op rechten en mogelijkheden
Huurders betalen regelmatig te veel huur of te hoge servicekosten voor hun woning. Volgens de Huurcommissie kennen veel huurders hun rechten en mogelijkheden onvoldoende. Wie er met zijn verhuurder niet uitkomt kan de onafhankelijke Huurcommissie inschakelen voor een uitspraak, die voor beide partijen geldt. Geregeld krijgen huurders gelijk waardoor zij maandelijks flink besparen.
In 2006 behandelde de Huurcommissie ruim 18.000 geschillen tussen huurders en verhuurders (van woningcorporaties tot particuliere verhuurders). Zon 16% ging over de hoogte van de servicekosten, 15 % over de jaarlijkse huurverhoging en 13% over huurverlaging vanwege gebrekkig onderhoud. Eerder onderzoek liet zien dat huurders vaak gelijk krijgen en dat verhuurders de uitspraken ook meestal naleven. Met als resultaat dat huurders maandelijks veel geld op hun huur kunnen besparen.
Zaak starten loont
"Het heeft dus zin om de Huurcommissie in te schakelen bij meningsverschillen over de huurprijs, de jaarafrekening van de servicekosten of gebreken die maar niet gerepareerd worden", zegt Jan Bloksma, voorzitter van de Huurcommissie. "Huurders krijgen vaak gelijk als ze vragen om huurverlaging of om toetsing van de aanvangshuurprijs. Dit betekent dan ook vaak een flinke geldbesparing." Hij benadrukt dat de Huurcommissie onafhankelijk is en dus niet eenzijdig in het voordeel van huurders of verhuurders werkt.
Eenvoudige procedure
Volgens Bloksma hoeven huurders niet bang te zijn om een procedure bij de Huurcommissie te beginnen. "Dat is heel eenvoudig. Je vraagt een uitspraak van de Huurcommissie door een standaardformulier in te vullen. Je betaalt vervolgens 11 euro. De Huurcommissie beslist daarna doorgaans binnen zes of zeven maanden in een uitspraak of je gelijk hebt of niet. Geeft de Huurcommissie je gelijk, dan krijg je de 11 euro terug en bespaar je vaak meteen een heleboel geld." Je kunt bovendien altijd advies vragen bij een van de ondersteunende organisaties. Denk aan het Huurteam of op huurrecht gespecialiseerde organisaties, zoals Bureau Belper Woonruimterecht.
Meer informatie?
www.huurteam.com
www.woonruimterecht.nl
Huurders betalen regelmatig te veel huur of te hoge servicekosten voor hun woning. Volgens de Huurcommissie kennen veel huurders hun rechten en mogelijkheden onvoldoende. Wie er met zijn verhuurder niet uitkomt kan de onafhankelijke Huurcommissie inschakelen voor een uitspraak, die voor beide partijen geldt. Geregeld krijgen huurders gelijk waardoor zij maandelijks flink besparen.
In 2006 behandelde de Huurcommissie ruim 18.000 geschillen tussen huurders en verhuurders (van woningcorporaties tot particuliere verhuurders). Zon 16% ging over de hoogte van de servicekosten, 15 % over de jaarlijkse huurverhoging en 13% over huurverlaging vanwege gebrekkig onderhoud. Eerder onderzoek liet zien dat huurders vaak gelijk krijgen en dat verhuurders de uitspraken ook meestal naleven. Met als resultaat dat huurders maandelijks veel geld op hun huur kunnen besparen.
Zaak starten loont
"Het heeft dus zin om de Huurcommissie in te schakelen bij meningsverschillen over de huurprijs, de jaarafrekening van de servicekosten of gebreken die maar niet gerepareerd worden", zegt Jan Bloksma, voorzitter van de Huurcommissie. "Huurders krijgen vaak gelijk als ze vragen om huurverlaging of om toetsing van de aanvangshuurprijs. Dit betekent dan ook vaak een flinke geldbesparing." Hij benadrukt dat de Huurcommissie onafhankelijk is en dus niet eenzijdig in het voordeel van huurders of verhuurders werkt.
Eenvoudige procedure
Volgens Bloksma hoeven huurders niet bang te zijn om een procedure bij de Huurcommissie te beginnen. "Dat is heel eenvoudig. Je vraagt een uitspraak van de Huurcommissie door een standaardformulier in te vullen. Je betaalt vervolgens 11 euro. De Huurcommissie beslist daarna doorgaans binnen zes of zeven maanden in een uitspraak of je gelijk hebt of niet. Geeft de Huurcommissie je gelijk, dan krijg je de 11 euro terug en bespaar je vaak meteen een heleboel geld." Je kunt bovendien altijd advies vragen bij een van de ondersteunende organisaties. Denk aan het Huurteam of op huurrecht gespecialiseerde organisaties, zoals Bureau Belper Woonruimterecht.
Meer informatie?
www.huurteam.com
www.woonruimterecht.nl
Abonneren op:
Posts (Atom)