Hilversum heeft eindelijk een Huurteam

Grote steden hebben al jaren een Huurteam. En nu heeft Hilversum er ook een. Het Huurteam helpt huurders gratis bij conflicten met hun verhuurder. Die conflicten kunnen gaan over de aanvangshuurprijs bij een nieuwe woning, over de servicekosten, gebreken in de woning en huurverlaging op grond van het puntentotaal. Als over deze zaken geen overeenstemming met de verhuurder wordt bereikt of als de aanvangshuur eigenlijk tegen uw zin is vastgesteld, dan kan de Huurcommissie hierover een uitspraak doen. Het Huurteam kan u helpen deze kwestie bij de Huurcommissie op tafel te leggen.


Daarvoor dient het Huurteam bij de huurcommissie een verzoek in. In sommige gevallen wordt eerst geprobeerd met de verhuurder tot een vergelijk te komen. Bijvoorbeeld bij ernstige gebreken aan de woning moet de verhuurder door de huurder hiervan in kennis worden gesteld en krijgt de verhuurder een termijn van zes weken waarbinnen de gebreken dienen te worden opgeheven. Geeft de verhuurder daaraan geen gevolg dan zal het Huurteam de Huurcommissie om een uitspraak vragen. In het geval van ernstige gebreken (bij het Huurteam is bekend om welke gebreken het dan zoal gaat) kan de Huurcommissie tegen de verhuurder een sanctie opleggen. Meestal wordt de huurprijs met 30%, 50% of 70% teruggebracht. Dat merkt u in uw portemonnaie, maar ook de verhuurder. Voor hem reden om werk te maken van het herstel van de gebreken.
Ook kan de aanvangshuurprijs fors verlaagd worden. Soms wordt die met € 250 of met € 500 verlaagd. Per maand. Een en ander afhankelijk van de prijs die de verhuurder wettelijk zou mogen vragen. Om de Huurcommissie uw aanvangshuurprijs te laten toetsen moet de huurder binnen zes maanden bij de Huurcommissie daarvoor een verzoekschrift hebben ingediend. Het beste is om in al dit soort gevallen direct contact met het Huurteam op te nemen zodat u ook werkelijk van de wetgeving kunt profiteren. Maar zelfs na deze termijn kan een huurverlaging op punten worden aangevraagd, alleen niet met terugwerkende kracht.

Het Huurteam helpt u gratis en dat komt omdat de gemeente Hilversum het Huurteam subsidieert. Alleen als het Huurteam voor u naar de Huurcommissie stapt moet de huurder € 11,00 aan leges betalen. Maar dat bedrag krijgt de huurder terug als hij in het gelijk wordt gesteld. En die kans is erg groot als u het Huurteam in de arm neemt.


Bel voor hulp de heer D. Scheper van het Huurteam Hilversum: 06 5378 9515 of e-mail naar: info@huurteam.com. Er is ook een website: www.huurteam.com met meer informatie en www.woonruimterecht.nl waarop de complete Huurwet staat.

Kamer: Meer rechten voor huurder bij sloopplannen

Bewoners moeten meer rechten krijgen bij plannen voor sloop of renovatie van hun eigen buurt, vindt een Kamermeerderheid. Regeringspartners PvdA en ChristenUnie willen daarvoor zelfs een lokaal handvest in het leven roepen waarin afspraken komen over de huurprijs, recht op terugkeer in de buurt, de betaalbaarheid van de vervangende woning en over herhuisvesting. Volgens de SP gaan nu nog te vaak goede huurhuizen tegen de vlakte terwijl er een tekort aan woningen is, omdat woningcorporaties louter oog hebben voor de hoge winsten die zij met nieuwe panden kunnen behalen. Als het aan de socialisten ligt moet dan ook 70 procent van de bewoners met de sloop instemmen voordat de sloophamer valt. Hoewel ook het CDA veel belang hecht aan betrokkenheid van bewoners, vraagt het zich wel af of daarover nu al geen afspraken worden gemaakt. Bovendien waarschuwen christendemocraten ervoor dat bewoners, woningcorporaties en gemeenten van nature tegengestelde belangen hebben over woningen. ‘Door huurders meer rechten te geven, zouden nieuwe projecten te veel vertraging kunnen oplopen.’