Servicekosten, apart onderdeel van het huurrecht

Servicekosten leveren geregeld problemen op tussen huurder en verhuurder. Dit ondanks dat er duidelijke wettelijke regelingen voor bestaan. Zo moet de verhuurder op tijd de specificaties van de servicekosten verstrekken. Bijvoorbeeld over de energiekosten (gas en elektra) en eventueel water, als het bijvoorbeeld gaat om een huurcontract waarin de servicekosten apart worden verrekend. Denk daarbij aan onzelfstandige woonruimte, zoals kamerbewoning. Ook ontstaan er vaak problemen als het gaat om het betalen van servicekosten als het gaat om tuinonderhoud. Dit tuinonderhoud speelt voornamelijk bij woningcoorporaties en flatgebouwen. Ook de verdeling van de kosten leveren een geschil op.
Ook als het gaat om het voroschot, een bedrag dat de huurder vooraf aan de verhuurder betaald, waarna aan het einde van het jaar een terugbetaling of een naheffing kan volgen. Vaak wil de huurder de servicekosten, ik spreek hierbij over het voorschot servicekosten, verlagen. Dit verlagen kan via BB Huurrecht plaatsvinden, mits gegrond, maar ook via een procedure bij de Huurcommissie, waarvoor BB Huurrecht al een aantal malen huurders heeft bijgestaan in de procedure. Desondanks kan het soms verstandiger zijn om het voorschotbedrag servicekosten wat aan de hoge kant te houden, zeker nu de energieprijzen continu stijgen. Het is altijd makkelijker om terug te krijgen, soms moet daarvoor BB Huurrecht worden ingeschakeld, dan dat er achteraf een nabetaling moet plaatsvinden. Deze nabetaling kan soms enkele honderden Euro's bedragen, en dat is niet waar een gemiddelde huurder op zit te wachten.
Bent u het niet eens met de hoogte van de servicekosten of het voorschot servicekosten, laat dan eens een berekening doen door BB Huurrecht. Dit kan soms in enkele dagen rond zijn, terwijl een procedure bij de Huurcommissie soms ruim een jaar op zich laten wachten. Een jaar van onzekerheid, terwijl zowel de huurder als de verhuurder er beiden bij gebaat zijn om snel uitsluitsel te krijgen.
Kijk eens op http://www.woonruimterecht.nl/ of http://www.huurteam.com/ voor meer informatie.